BLAUSASC - MAISON 5/6P

752 000 €

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Accueil Maison Blausasc

Description

Ref. 7565495 - Sur la commune de Blausasc, SARL ITI présente en exclusivité à la vente une villa.
Elle est située dans un quartier très calme composé de quelques maisons regroupées dans un cadre bucolique.

Ancienne bergerie de la fin XIXè, en position dominante, la maison en bon état, de 200 m² est située sur un terrain plat de 2400m² avec des dépendances.

Etablie sur deux niveaux, elle comprend :

1er niveau : une grande cuisine équipée – une vaste arrière cuisine à l’ouest - une véranda (E) – une salle à manger – salon – Salon/studio - Jardin – terrasse plein sud

Accès étage : Escalier dans la véranda.

2ème niveau : couloir desservant 3 chambres avec chacune sa salle de douche/wc et dressing
Sols en parquet flottant.

Au total : 4 chambres, 4 salles d'eau, un séjour, une double cuisine, une véranda.

Jardin : Arboré avec une large terrasse au sud. Dépendance en béton servant de local de (stockage véhicules), coin barbecue, garage, parkings.

Ses atouts :
- Ses murs épais isolent parfaitement la bâtisse.
- Maison spacieuse avec de beaux volumes.
- Bonne exposition : ensoleillement maximal
- Prestations : climatisation réversible, double vitrage, cheminée, tout à l'égout, sol carrelé de qualité.
- Citerne en béton pour les eaux de pluie

Sa localisation :
- Idéal pour les familles (maisons, écoles, complexes sportifs)
- Idéal pour les amoureux de la nature (randonnées à pied ou VTT)
- Accès facile (routes confortables)
- Proximité de tous les commerces à 5 mn.

Potentiel :
- Possibilité de construire une grande piscine.
- Possibilité d'avoir un studio en rez-de-jardin avec son entrée indépendante.
- Possibilité de transformer la dépendance en appartement type 1/2 pièces.


BLAUSASC est une commune paisible, de moyenne montagne, forestière, très ensoleillée, avec de nombreux chemins de randonnée.
C'est une commune de très faible densité (162 hab. au km2). Elle est située à l’Est de Contes, au Nord-Est de Nice à 20km, au Nord d'Eze, à 15km de Monaco par les chemins de randonnée et 27 km en voiture.

Son accès facile et rapide, par la pénétrante, via les tunnels de Nice, attire de plus en plus de familles.

Résumé

  • Pièces 5 pièces
  • Surface 200 m²
  • Chauffage Climatisation, Individuel
  • Eau usées Tout à l'égout
  • Exposition Est Nord Sud

Surfaces

  • 1 Maison 200 m²
  • 1 Garage 20 m²
  • 1 Local à vélos 40 m²
  • 1 Abri de jardin

Prestations

  • Air conditionné
  • Cheminée
  • Double vitrage
  • Fenêtre PVC
  • Internet
  • Stores
  • Stores électriques
  • Clôture
  • Éclairage extérieur

Proximités

  • Aéroport 35 minutes
  • Autoroute 11 km
  • Bus 10 mètres
  • Centre ville 5 minutes
  • Commerces 3 km
  • École primaire 5 minutes
  • Médecin 5 minutes
  • Supermarché 5 minutes

Efficacité énergétique

Énergie - Consommation conventionnelle Énergie - Estimation des émissions

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